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房地產列表
  •   商品房多重買賣是出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先后賣于數人,形成數個商品房買賣合同關系的行為。一物數賣,自古有之,謀取利潤最大化是多重買賣的動因,亦是對誠實信用原則的直接悖離。房屋乃人安居樂業之本,與民眾生...
  •   [摘要]:國土資源部頒布的部門規章-《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》存在多處疏漏,或無實際意義,或與基本法律抵觸。本文對此做若干分析。  [關鍵詞]:招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權術語  國土資源部于2002年4月3日通過了《招標拍賣掛...
  •   隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步形成和發展,我國房地產業得到了迅猛發展,并成為國民經濟的支柱產業。為了規范房地產市場,保證和促進房地產發展,全國人大及其常委會先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規劃法》、《城市房地產管理法》、...
  • 摘要:隨著我國加入WTO,市場經濟體制進一步完善和規范,產業結構不斷升級,房地產業作為國民經濟基礎性、先導性產業之一的地位日益鞏固,成為當今主要的投資熱點。用先進的、科學的、完善的理論作為房地產企業可持續發展的行動指南...
  • 【摘 要】從房價收入比、房地產開發投資增幅與GDP增長速度比、商品房空置率、房地產企業的財務狀況指標、房地產開發投資資金來源、城市居民消費價格指數與房屋價格指數比等多個泡沫指標比較來看:廣州房地產市場在1998—2004年整體運行平穩,但是,個別...
  • 【摘要】央行采取連續的提升利率舉措后,引起了人們對房地產市場的極大關注。文章以利率上升與房地產價格的關系為出發點,從房地產投資、開發商的行為選擇、外匯市場、證券市場等方面,深入分析了利率上升對房地產價格的直接影響與間接影響。  【關鍵...
  • 【摘要】近幾年,房地產業在中國迅速的發展起來,在中國社會經濟發展中占據著重要的位置,然而也隨之產生了一系列的問題,國家政府也制定出相應的政策,從宏觀上調控房地產市場,使之健康、持續、快速的在中國發展,為我國的經濟發展做出貢獻。文章結合...
  • 摘要】文章詳細分析了房地產企業在發展過程中出現的企業聯盟現象,分析了房地產企業聯盟產生的原因及聯盟形式,重點闡述了聯盟中企業的合作內容,同時也指出了在房地產企業聯盟過程中應該注意的問題,對于房地產企業適應形勢的變化,加強彼此間的合作具...
  • 【摘要】住宅性能認定是中國的住宅產業現代化系統工程的重要組成部分。在技術保障體系、建筑體系、部品體系、質量控制體系和性能認定體系中,性能認定體系是整個大系統的核心。在新的《住宅性能評定技術標準》尚未頒布之前,有必要對住宅性能的認定方法...
  • 作者:單姣英 摘 要:通過對房地產資金來源現狀等的分析,揭示了目前我國房地產存在的金融風險,指出發展房地產投資基金是一種可以拓寬房地產融資渠道的途徑。結合當前我國房地產市場的實際情況,使用SWOT分析辦法對房地產投資基金進行了綜合研究。 關鍵...
  • 摘要:本文主要談到了房地產與居民居住的關系,首先闡述了房地產公司的行業特性,正是他的行業特性決定了他與改善居民居住環境的關系,同時居民居住需求也反作用于房地產公司的定位。 關鍵字:房地產 居住 改善 市場定位 1.房地產行業特性概述 1...
  • 北京大軍經濟觀察研究中心 特約研究員 金三林 住房政策,是指政府滿足不同層次住房需求的政策,它不同于產業政策,也不同于行業管理政策。從國際經驗來看,不同國家國情不同,住房政策也不同,但基本都是財稅政策、貨幣政策等的組合體,是一個政策體...
  • 內容提要:筆者認為住房改革是失敗的。即使這樣,筆者還是相信政府統計部門是在嚴肅認真的工作態度下科學地得出住房統計數據的。但因為筆者搞笑般地計算了一番上海住房數據竟意外地與政府統計部門的計算結果相同,而這樣的計算結果是要讓上海的人均建筑...
  • 內容摘要:房價收入比是考察居民購房能力的一個通行指標。2006年,我國平均房價收入比只有6.7,并不是很高,而且與國際平均水平接近。但我國房價收入比的社會差距很大,2006年最低收入戶的房價收入比是22,而最高收入戶只有2.44,前者是后者的9倍,大大...
  • 北京大軍經濟觀察研究中心主任 仲大軍 一、廉租房是中國出現貧困群體的產物 什么是廉租房,廉租房什么樣?現在很多人都沒見到,也沒有概念。這既是好現象,也是壞現象。說它好,是因為中國現在還沒那么多窮人等著住廉租房。說它壞,是因為中國城市現...
  • 摘要:近些年來,在我國廣東、浙江以及其他地區出現了大量中小企業集聚在一起的“群落”現象,這種現象被稱為“產業集群”, 但是在它們的發展過程中存在著過度競爭、生命周期短暫等突出問題,如何延長產業集群的生命周期實現經濟發展的可持續性成為一個...
  • 【摘要】土地征收①關系到國家、集體和個人的利益沖突和利益平衡,對社會影響深遠。如果處理不當,很可能損害各方利益,影響土地征收的順利進行,致使征收目的無法實現,甚至引起社會動蕩,所以,必須有科學合理的法定程序作保障。但當前,我國的土地征...
  • 我國房地產市場起步較晚,相應的法律、法規尚不健全,商品房預售有許多不確定的因素,預售方和預購方均面臨較大的風險。允許作為無過錯的預購方在自己的權利受到侵害時,適時行使不安抗辯權,中止合同履行,直至解除合同,是其尋求自我保護和自我救濟的...
  • 「摘 要」隨著城鎮住房制度改革的深入推廣,優惠房成了老百姓關注的話題。同時,有關法規在實施過程中,出現了尚待細化或是缺乏規范的問題。在審判實踐中,如何處理優惠房糾紛也是一個有待商榷的焦點。以下是筆者對此問題的一些初步探討。隨著城鎮住房...
  • 「摘要」隨著市場經濟體制的逐步建立,房地產市場已發展起來,房地產的買賣、租賃等行為日趨活躍,由此也產生了為數不少的房地產糾紛案件。此類案件現已構成法院受理的民事案件中很大一部分。其中存在的新情況、新問題很多,亦有多年以來未徹底解決的老...
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